On peut rêver de vivre ici et d'y élever sa famille!

Charmant et très bien entretenu -- par les mêmes

propriétaires depuis près de 30 ans -- ce condo

spacieux, situé au 3 e étage, saura vous séduire dès votre

arrivée avec ses hauts plafonds, ses planchers de bois

franc, son cachet unique et ses 30' de façade.

Sans oublier son garage, un petit atelier pour les

bricoleurs et, au sous-sol, un rangement.

Possibilité de faire une 3e chambre à coucher.

Situé en plein coeur d´Outremont, il offre une qualité de

vie exceptionnelle grâce tous les services accessibles à

pied:

alimentation, écoles, métro, parcs, cinéma, Campus MIL.

En effet, que ce soit sur Van Horne ou sur Bernard, vous

trouverez plusieurs restos, bistros, cafés, boulangeries,

fruiteries, boutiques, pharmacies, services bancaires.

Le Métro Outremont est 400m et à une station du futur REM!

De même, pour la culture et les loisirs, le Théâtre

Outremont, la Bibliothèque Robert-Bourassa ainsi que de

nombreux parcs (St-Viateur, Joyce, Kennedy avec piscine!,

Outremont) sont à

proximité.

Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent dans

le quartier:

-Collège Stanislas

-École primaire Guy-Drummond

-École de Musique Vincent d´Indy

-Pensionnat Saint Nom de Marie

-Collège Brébeuf

L'accès aux autoroutes 15 et 40 et au Centre Rockland est

facile.

WALK SCORE: 80!!

VERY BIKEABLE:82

Rénovations récentes

- Toiture neuve 2017

- Chauffe-eau neuf 2018

- Remplacement du chauffage au mazout vers gaz naturel 2011

- Travaux de maçonnerie, façades avant et arrière 2011

-Entrée d'eau (2020) et alimentation (2011) refaites.

Tuyauterie sans plomb.

Pour la partie privative:

Taxes municipales 2020 : 4476,44$

Taxes scolaires 2020 : 572,95$

Gaz (nov 2019 à nov 2020) : 1140$

Électricité (oct 2019 à oct 2020) : 388$

Valeur du terrain: 473800$

Valeur du batiment: 1.315.500$

Valeur totale de l'immeuble :1.789.300$